Duplex T5 117m2 à vendre - BRENTHONNE (74)
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in BRENTHONNE
Au sein d'une résidence neuve de 2025, édifiée par un promoteur et des entreprises locales, découvrez cet appartement duplex atypique de 117 m² habitables, en attique, occupant les deux derniers niveaux de l'immeuble.
L'agencement surprend et séduit.
Le premier niveau est dédié à l'espace nuit : trois chambres — dont une suite parentale aménageable — avec parquet au sol, offrant calme et intimité. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, la pièce de vie s'ouvre sous les combles sur plus de 50 m² : cuisine, salon, salle à manger cohabitent dans un volume généreux aux hauteurs variées, baigné de lumière. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau complète ce niveau, offrant un véritable espace privatif à l'écart des autres chambres.
Deux balcons prolongent l'appartement vers l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours.
Les amateurs de volumes atypiques et de prestations soignées s'y plairont dès la première visite.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.921417
Additional information :
Total price including fees 532 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 117 m2 for sale in BRENTHONNE
Features of this property :
| 340 931 267 714 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 116,87 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2025 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 532 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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