CABOURG - 3 pièces – Duplex rénové de 51,22 m² dans résidence sécurisée avec tennis
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bathrooms
2
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area
51 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CABOURG
À seulement 10 minutes à pied de la mer et à proximité du centre-ville, je vous propose de découvrir ce très beau duplex de 56,39 m² au sol, situé au sein d’une résidence sécurisée avec tennis, offrant un cadre de vie calme et recherché.
Dès l’entrée, l’agencement soigné et fonctionnel se dévoile avec une entrée équipée d’un placard intégrant un branchement prévu pour une machine à laver, des WC séparés, une salle de douche moderne, ainsi qu’une chambre confortable.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, donne accès à une agréable terrasse et dispose d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour les moments de partage et de convivialité.
À l’étage, l’aménagement a été intelligemment étudié afin d’optimiser chaque espace. Vous y trouverez un palier avec placard, une suite parentale disposant de sa propre salle de douche moderne et d’un espace dressing, offrant un véritable confort au quotidien.
L’appartement a été entièrement rénové avec une réflexion approfondie sur l’optimisation des volumes et la qualité des prestations, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Ce bien est vendu avec un cellier privatif, particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu’un box fermé dont la configuration permet également le stationnement d’un véhicule supplémentaire.
La situation de l’appartement est un véritable atout. La vue sur la Dives, le calme environnant et l’accès par l’arrière de la résidence, à proximité immédiate du logement, constituent le point de départ de belles balades, idéales pour les amateurs de nature.
De par son emplacement privilégié et le parfait état de l’appartement, ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale, un pied-à-terre à Cabourg ou un investissement locatif attractif.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, n’attendez plus et contactez Nadège Buisson, disponible sept jours sur sept pour vous accompagner dans votre projet.
Nombre de lots de la copropriété : 287, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.937018
Additional information :
Total price including fees 339 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 51 m2 for sale in CABOURG
Features of this property :
| 340 935 894 608 | |
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| 3 | |
| 51 m² | |
| 51,22 m² | |
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| 1 | |
| 94 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 339 900 € | |
| 1 403 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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