Bureaux à vendre 1 pièces CAYENNE (973)
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area
46 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in CAYENNE
Investir au cœur d’un projet structurant et durable
À Cayenne, une nouvelle génération d’équipement voit le jour.
Un lieu pensé non seulement pour soigner, mais pour rassembler.
Un projet ambitieux qui conjugue santé, services et qualité de vie au sein d’un ensemble architectural contemporain.
Ce pôle de santé innovant s’inscrit comme un véritable lieu de vie au service du territoire. Il répond aux besoins croissants de la population en proposant une offre de soins complète, accessible et moderne, dans un environnement conçu pour durer.
Un ensemble cohérent, une vision globale
Le projet se déploie à travers trois bâtiments harmonieusement reliés par des circulations couvertes, favorisant la fluidité des parcours et le confort des usagers.
L’architecture organise les espaces avec clarté et évidence.
Les déplacements sont naturels.
Ici, la santé ne se limite pas au soin.
Elle s’inscrit dans une approche globale du bien-être.
Une architecture pensée pour le climat équatorial
L’esthétique contemporaine du programme ne se contente pas d’affirmer une signature visuelle. Elle s’inscrit dans une logique durable et adaptée à son environnement.
Les bâtiments ont été conçus en cohérence avec le climat équatorial :
– Dispositifs de protection solaire intégrés
– Matériaux durables et résistants
– Circulations couvertes favorisant la ventilation naturelle
– Aménagements paysagers apportant fraîcheur et apaisement
Les espaces extérieurs, végétalisés et structurés, participent à créer une atmosphère sereine. Le projet inspire confiance, modernité et pérennité.
Un lieu de vie, au-delà du soin
La présence d’une crèche, d’un espace de restauration en toiture et de commerces spécialisés confère au programme une dimension humaine et conviviale.
On ne vient pas seulement ici pour consulter.
On y circule.
On s’y rencontre.
On y vit.
L’intégration de logements seniors renforce cette approche inclusive, créant un environnement intergénérationnel équilibré, où autonomie et accompagnement trouvent leur juste place.
Investir aujourd’hui dans la santé de demain
Dans un monde où la qualité des infrastructures médicales devient un enjeu central, ce pôle de santé à Cayenne incarne une vision responsable et tournée vers l’avenir.
Il réunit :
– Innovation fonctionnelle
– Cohérence architecturale
– Performance environnementale
– Impact territorial fort
Pour un investisseur, c’est un projet porteur de sens.
Pour un professionnel de santé, c’est un cadre d’exercice moderne et attractif.
Pour la collectivité, c’est un levier de développement durable.
À Cayenne, ce pôle de santé n’est pas simplement un programme immobilier.
C’est un investissement d’avenir.
Un projet structurant.
Une nouvelle centralité au service du territoire.
Les opportunités sont limitées.
Prenez part dès aujourd’hui à cette réalisation ambitieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 194 634 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 939 120 659 | |
| 1 | |
| 46 m² | |
| 2 |
| 194 634 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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