CAYENNE – Centre-ville – Appartement T2 lumineux avec loggia et balcons
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bathrooms
1
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area
56 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CAYENNE
Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 56 m² (surface Carrez), situé au 2ᵉ étage.
Cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une cuisine avec son cellier ouverts sur un séjour spacieux et lumineux, d’une chambre confortable avec un balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendants.
Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur, comprenant :
une loggia de 9 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la ventilation naturelle.
Son emplacement privilégié en centre-ville de Cayenne, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires.
Immeuble de 3 étages, sécurisé par un digicode et des grilles
Idéal premier investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché de Cayenne.
À découvrir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.945172
Additional information :
Total price including fees 138 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 56 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 930 865 340 | |
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| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² | |
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| 1990 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 138 000 € | |
| 1 300 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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