À découvrir : Magnifique T2 dans une résidence de prestige, avec vue panoramique sur l’océan
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bathrooms
1
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area
53 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CAYENNE
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une agréable sensation d’espace. La pièce de vie, conviviale et généreuse, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Deux terrasses parfaitement intégrées prolongent harmonieusement les volumes et créent de véritables espaces de vie supplémentaires.
Traversant et naturellement ventilé par les alizés, l’appartement profite d’un confort remarquable tout au long de l’année.
Le véritable atout de ce bien demeure sa vue spectaculaire sur l’océan. Depuis votre salon, admirez le ballet des oiseaux au-dessus des palétuviers, contemplez les plages bordant le littoral et laissez-vous émerveiller chaque jour par les couleurs changeantes des levers et couchers de soleil.
La résidence offre des prestations de qualité :
Piscine réservée aux résidents,
Place de parking privative,
Régisseur présent et réactif, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien.
Plus qu’un appartement, ce bien est une véritable invitation à adopter un art de vivre unique, entre douceur tropicale, nature préservée et vue mer d’exception.
Un bien rare à découvrir sans tarder. 🌴🌊🏡 Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 165€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.958630
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 53 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 936 042 384 | |
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| 53 m² | |
| 70 m² | |
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| yes |
| 235 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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