A deux pas de l'Hypercentre : Appartement T2 rénové, traversant avec Balcon, Cave et DPE C !
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CHAMBERY
Venez alors découvrir ce T2 de 46 m², niché dans une petite rue au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre -ville de Chambéry et de toutes ses commodités au quotidien.
Traversant Nord Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées changées au printemps 2026.
Situé en Rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une position agréable, sans être exposé aux regards, car côté Nord vous êtes surélevé et protégé avec les espaces verts de la Copro, puis côté Sud le balcon est sans aucun vis à vis.
L'intérieur a fait donc l'objet de rénovations intérieures :
- Cuisine neuve
- Peintures intégralement refaites
- Salle d'eau modernisée avec remplacement de la cabine de douche
- Electricité revue
- Menuiseries PVC double vitrage récentes
- Aucun travaux à prévoir
La résidence a bénéficiée également d'une réhabilitation globale : isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades et amélioration des performances énergétiques. Résultat : un appartement classé C, offrant plus de confort et une meilleure maîtrise des consommations.
Une cave privative complète ce bien. Son accès direct et de plain pied depuis l'extérieur de la résidence constitue un véritable atout pour le stockage et / ou le stationnement sécurisé de vélos.
Enfin le stationnement est libre à proximité, avec la possibilité de bénéficier du dispositif de stationnement résident proposé par la Ville de Chambéry.
Pour conclure : voici un appartement "Clé en main", idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.957985
Additional information :
Total price including fees 175 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in CHAMBERY
Features of this property :
| 340 935 954 184 | |
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| 2 | |
| 46 m² | |
| 46,12 m² | |
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| 4 | |
| 1966 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 175 000 € | |
| 830 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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