Appartement à vendre 2 pièces, T2, 46,55 m2 CHAMBOURCY (78), balcon, 272 986 €, TVA 5,5%
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area
47 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CHAMBOURCY
À découvrir : ce magnifique appartement T2 situé à Chambourcy, au cœur des Yvelines, dans un environnement verdoyant qui offre une qualité de vie incomparable. Tout en étant à proximité du centre-ville dynamique, convivial, avec ses commerces de qualité, infrastructures sportives et culturelles, et écoles (collège et lycée), cet appartement se trouve à seulement 20minutes de Paris La Défense grâce au RER A, Tram 13, Transilien J, et plusieurs lignes de bus (8, 26, R4).
Un cadre de vie agréable et lumineux
Ce T2 spacieux se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon où il fait bon se détendre, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, et de 2 parkings privés. Cet appartement est parfait pour profiter d'un quotidien alliant tranquillité et proximité des commodités.
Prestations haut de gamme et économies d'énergie
Disponible à l'automne 2026, cet appartement est conçu selon les normes RE 2020, garantissant une performance énergétique exceptionnelle et une isolation thermique de haute qualité, réduisant ainsi vos charges. De plus, profitez de frais de notaire optimisés et d'avantages fiscaux, rendant cet investissement encore plus attractif.
Profitez de la TVA à 5,5 % – Une opportunité financière à ne pas manquer
L'un des atouts majeurs de cet appartement est l'application d'une TVA réduite à 5,5 %, une véritable opportunité pour augmenter votre capacité d'achat et devenir propriétaire d'un logement neuf au prix d'un loyer. Cette fiscalité avantageuse rend cet investissement particulièrement accessible et lucratif, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Résidence Moderne et Opportunités à Saisir
D’autres appartements sont également disponibles dans cette résidence calme et contemporaine.
Un Choix Large de Biens Immobiliers
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Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 272 986 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 47 m2 for sale in CHAMBOURCY
Features of this property :
| 340 938 071 726 | |
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| 47 m² | |
| 46,55 m² | |
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| East |
| yes | |
| yes |
| 272 986 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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