Proche Centre-Ville et bords de Marne-A vendre appartement 4 pièces-87,20m2-3 chambres-traversant- Balcon-
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bathrooms
2
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area
87 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CHAMPIGNY SUR MARNE
Dès l’entrée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Le séjour constitue un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un balcon, véritable petit extérieur appréciable au quotidien.
L’appartement dispose également de trois espaces chambres, permettant d’adapter facilement les lieux aux besoins de chacun : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espace télétravail.
La spacieuse cuisine, indépendante, offre un véritable espace de vie et de préparation des repas.
Une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un débarras complètent cet ensemble.
L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement : vous profitez d’un environnement agréable et verdoyant à 2 minutes des Bords de Marne, tout en rejoignant rapidement le Centre-Ville et le RER A (15mn à pied- 10 mn en bus - Arrêt de bus face à la résidence, 12 mn en bus de la future ligne 15).
Travaux à prévoir.
Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.967864
Additional information :
Sale price 250 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 87 m2 for sale in CHAMPIGNY SUR MARNE
Features of this property :
| 340 934 213 530 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 87,20 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1970 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 250 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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