Studio rénové avec balcon, parking et 2 caves – Hyper centre de Chelles (77)
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bathrooms
1
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area
20 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in CHELLES
CHELLES CENTRE-VILLE – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET DEUX CAVES
Situé au cœur de Chelles, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970, découvrez ce studio de 20,11 m² environ, entièrement rénové.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au 2ᵉ étage, ce studio fonctionnel et lumineux a été repensé pour offrir un espace de vie confortable et prêt à accueillir son futur propriétaire, sans aucun travaux à prévoir.
Il comprend :
- une pièce de vie agréable et lumineuse ;
- un espace cuisine aménagé ;
- une salle d'eau avec WC ;
- un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.
- Les prestations qui font la différence :
✔️ Une place de stationnement privative en sous-sol
✔️ Deux caves
✔️ Des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
✔️ Une résidence sécurisée
✔️ Un appartement entièrement rénové
Un avantage non négligeable :
La copropriété a voté l'installation de radiateurs électriques individuels. Chaque occupant pourra ainsi gérer sa propre consommation énergétique et mieux maîtriser ses dépenses.
Ici, tout se fait à pied :
📍 Le marché de Chelles à quelques minutes
📍 Les commerces, restaurants et services au pied de la résidence
📍 La gare de Chelles-Gournay à environ 8 minutes à pied
📍 Les lignes de bus à proximité immédiate
Des déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité :
🚆 Paris Gare de l'Est : environ 14 minutes en train direct et 30 à 35 minutes en voiture.
🎢 Val d'Europe : environ 25 à 30 minutes en transports en commun et 20 à 25 minutes en voiture.
🏰 Disneyland Paris : environ 30 minutes en transports et 20 à 25 minutes en voiture.
🎓 Les écoles, collèges et lycées du centre-ville sont facilement accessibles à pied.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, praticité et une excellente situation géographique.
Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.958897
Additional information :
Total price including fees 125 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 20 m2 for sale in CHELLES
Features of this property :
| 340 939 597 657 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 20,11 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1970 | |
| North East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 125 000 € | |
| 767 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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