Appartement 5 pièces, 85 M2, à Chennevières-sur-Marne – Dernier étage – Terrasses – Résidence calme
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Le bien se compose de :
• un séjour / salle à manger de 25,5 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
• une cuisine indépendante aménagée avec accès à une seconde terrasse
• trois chambres
• une salle de bain et une salle d’eau
• WC séparés
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une double exposition et d’un environnement calme.
Les atouts du bien :
• Dernier étage sans voisin au-dessus
• Deux espaces extérieurs (terrasses)
• Appartement traversant et lumineux
• Cave
• Place de parking privative extérieure
• Box possible en supplément
• Fenêtres PVC double vitrage
• Bon état général
Environnement et localisation :
• écoles de la maternelle au collège à proximité
• commerces accessibles rapidement
• bus vers RER A et RER E
Copropriété :
Résidence avec gardien, espaces verts et entretien régulier.
Le remplacement de la chaudière collective (fioul vers gaz) a été voté et payé, améliorant le confort et la performance énergétique du bâtiment (DPE estimé E).
Je suis à votre écoute pour programmer une visite de cet appartement familial fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie au dernier étage dans un environnement calme à Chennevières-sur-Marne.
Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif (prochainement au gaz, chaudière neuve), eaux chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, cave et place de parking extérieur ) : 5188€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.941594
Additional information :
Total price including fees 249 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
Features of this property :
| 340 935 103 591 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 85,04 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1968 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 900 € | |
| 1 982 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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