DOUARNENEZ(29) Rare sur le marché - Coup de coeur - Un superbe Duplex de caractère de 134m² à deux pas du port du Rosmeur
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bathrooms
1
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area
134 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in DOUARNENEZ
À proximité immédiate du port du Rosmeur, des Halles et des commerces, secteur très recherché de Douarnenez, découvrez cet appartement atypique de 134,33 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété.
Organisé sur deux niveaux, ce duplex offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, un pied-à-terre ou un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre indépendante ainsi qu’un WC. Un petit espace extérieur est à disposition.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un second WC.
Rénové il y a une dizaine d’années et soigneusement entretenu, l’appartement est en excellent état et dispose de menuiseries PVC à double vitrage et bénéficie d’un DPE classé D.
Par sa superficie généreuse, ses trois chambres, son bureau et son emplacement recherché à proximité du port du Rosmeur et des commerces, ce duplex offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.
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Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.973721
Additional information :
Total price including fees 274 900 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 5.73% all taxes included
Location of the property : Apartment 134 m2 for sale in DOUARNENEZ
Features of this property :
| 340 937 726 859 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 134 m² | |
| 134,33 m² | |
| 1 | |
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| 1949 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 274 900 € | |
| 787 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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