DERNIER ÉTAGE T4 (3 chambres) AVEC TERRASSE DE 65 M²
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bathrooms
1
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area
72 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ELANCOURT
Situé dans le secteur des Quatre Arbres, dans un quartier en plein essor avec l’Intermarché et le commissariat récemment construits et l’arrivée future de nouveaux commerces et habitations.
Dans une résidence de standing, sécurisée, verdoyante et très bien entretenue, découvrez cet appartement rare de 72 m² situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 65 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L’appartement comprend :
• Une entrée avec rangements
• Un séjour lumineux de 22 m²
• Une cuisine donnant sur la terrasse
• Trois chambres de 10m2 chacune, dont une avec accès direct à l’extérieur
• Une salle de bains et un WC séparé
Le séjour, la cuisine et une chambre profitent d’un accès direct à cette terrasse unique, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
Les atouts :
✅ Dernier étage – aucun voisin au-dessus
✅ Chauffage électrique
✅ Terrasse exceptionnelle de 65 m² (rare sur le secteur)
✅ Deux stationnements : parking extérieur + parking en sous-sol (accès direct par l'ascenseur)
✅ Cave
Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un extérieur exceptionnel en ville.
Un bien unique sur la commune … qui n’attend que vous !!
Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.959435
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 72 m2 for sale in ELANCOURT
Features of this property :
| 340 930 917 423 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 72 m² | |
| 72,45 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2005 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 1 862 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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