Appartement à vendre 4 pièces ETZLING (57)
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ETZLING
Découvrez ce bel appartement de 91,97 m², offrant une entrée totalement indépendante et un agréable esprit maison.
Lumineux et chaleureux, il propose un bel espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, ainsi que deux grandes chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage complète ce bien.
Des équipements confortables et économiques :
- Pompe à chaleur et poêle à granulés
- Double vitrage
- Isolation des combles et du plafond du garage
- Excellente performance énergétique : classe C
- Combles aménageables offrant environ 80 m² de potentiel supplémentaire
UN INVESTISSEMENT INTÉRESSANT !
Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Il peut également convenir à un futur propriétaire souhaitant anticiper son projet de résidence principale.
Un bien plein de charme, alliant confort, indépendance et potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder !
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ETZLING – WOHNKOMFORT WIE IN EINEM HAUS, MIT DEN VORTEILEN EINER WOHNUNG!
Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 91,97 m² Wohnfläche, einem vollständig separaten Eingang und dem angenehmen Wohngefühl eines eigenen Hauses.
Die helle und gemütliche Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche sowie zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Komfortable und energieeffiziente Ausstattung:
- Wärmepumpe und Pelletofen
- Doppelverglasung
- Dämmung des Dachbodens und der Garagendecke
- Gute Energieeffizienz: Klasse C
- Ausbaufähiger Dachboden mit ca. **80 m² zusätzlichem Potenzial**
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Auch für Käufer, die langfristig eine Eigennutzung planen, ist diese Immobilie eine interessante Option.
Eine charmante Immobilie, die Komfort, Unabhängigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbindet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.960114
Additional information :
Sale price 123 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 92 m2 for sale in ETZLING
Features of this property :
| 340 935 746 852 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 91,97 m² | |
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| 1948 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 123 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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