Appartement 4 pièces - Triple exposition Sud Est Ouest
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bathrooms
2
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area
81 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in FONTENAY SOUS BOIS
A commencer par sa situation : au sein d’un beau quartier résidentiel prisé situé à la limite de Vincennes, dynamique et très agréable à vivre.
Niché seul au 2è étage d'un bel immeuble (un appartement par étage), l'espace se déploie sur un vaste séjour de 28 m2 baigné de lumière avec son bow-window, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres de 11 m2 chacune avec dressings intégrés, deux salles d'eau lumineuses ainsi qu'un WC séparé.
Les images 1, 3, 6, 8, 10, 11 sont les simulations d'aménagement d'intérieur des photos/pièces postérieures.
Une grande cave en sous-sol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.
Vous serez séduits par ce trésor à rénover, son calme, sa luminosité et son charme, sa grande hauteur sous plafond, le tout dans un très bel immeuble bien entretenu.
Situé dans un quartier aux allures de village, vous serez également séduits par l'environnement : le Bois de Vincennes est à 10 minutes à pied, les commerces à moins de 100 m (Naturalia, Biocoop, Monoprix, salon de thé, restaurants,...), les écoles à 300 mètres, le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 20 minutes à pied, la gare de RER FONTENAY-SOUS-BOIS (ligne A) à 10 minutes à pied, les Bus 118 et 124 à 300 mètres et le centre ville de VINCENNES à 15 minutes à pied.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2739€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 461 766 - Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 31 68 03 16 - Réf.952588
Additional information :
Total price including fees 465 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 81 m2 for sale in FONTENAY SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 938 086 368 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 81 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 2 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 465 000 € | |
| 1 837 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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