STUDIO 20,38 m2 AVEC JARDIN DE 74 m² – BORDS DE MARNE - SANS TRAVAUX
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20 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in GOURNAY SUR MARNE
À Gournay-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant studio de 20,38 m² environ, avec jardin privatif d’environ 74 m² 🌳.
Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, ce studio exposé Sud ☀️ est lumineux et a été entièrement rénové. Il ne nécessite aucun travaux et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec un sèche-serviettes et WC ainsi que des volets roulants électriques.
L’appartement est légèrement surélevé par rapport au jardin, un atout intéressant compte tenu de la proximité de la Marne.
❤️ Les + :
🌳 Jardin privatif de 74 m²
☀️ Exposition Sud et belle luminosité
✨ Entièrement rénové
🏡 Résidence sécurisée
⚡ Volets roulants électriques et porte blindée
📊 DPE C
💶 Charges maîtrisées
🔨 Aucun travaux à prévoir
🛍️ Vie pratique : commerces de proximité, boulangerie et services sont accessibles rapidement.
🎓 Écoles à proximité : école maternelle du Château, école élémentaire Les Pâquerettes et collège Eugène Carrière.
🚆 Côté transports :
Accès aux gares de Chelles-Gournay (RER E et ligne P vers Paris) et Noisy-Champs (RER A). Val d’Europe et Marne-la-Vallée sont également accessibles via le RER A.
🎓 La proximité du campus universitaire de Noisy-le-Grand / Champs-sur-Marne constitue un véritable atout pour un investissement locatif étudiant.
🏡 Un studio rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro) : 564€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.968149
Additional information :
Total price including fees 133 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 20 m2 for sale in GOURNAY SUR MARNE
Features of this property :
| 340 933 345 829 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 20,38 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2011 | |
| South |
| Electric | |
| yes |
| 133 000 € | |
| 661 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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