Grenoble Île Verte, 2 pièces de 52 m² avec balcon panoramique au dernier étage
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bathrooms
1
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area
52 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in GRENOBLE
Situé au cœur du très recherché quartier de l'Île Verte, au 4 place du Grésivaudan, découvrez ce magnifique 2 pièces de 52 m², au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.
Son principal atout ? Un balcon-terrasse circulaire de 35 m² offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les trois massifs (Vercors, Chartreuse et Belledonne), idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Il dispose d’une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'à une climatisation, un véritable atout en période estivale.
L'ensemble est à moderniser, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et les prestations selon vos goûts. Son emplacement privilégié, son dernier étage et son immense balcon font un bien à fort potentiel.
L'emplacement est particulièrement recherché :
• à seulement 500 mètres du CHU Grenoble Alpes – Hôpital Michalon ;
• à 300 mètres des lignes de tram B et D, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le campus universitaire et l'ensemble de l'agglomération ;
• à proximité immédiate des commerces, écoles, services et espaces verts.
L'appartement est vendu avec une cave.
La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges et aucun travaux important à prévoir, garantissant une gestion sereine.
Les + :
• Dernier étage avec ascenseur
• Balcon circulaire de 35 m²
• Vue panoramique sur les trois massifs
• Climatisation & Chauffage individuel au gaz
• Cave
• Faibles charges
• Copropriété saine, sans travaux onéreux
• Emplacement d'exception dans le quartier de l'Île Verte
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds travaux, minuterie, assurance immeuble, honoraires syndic, ascenseur) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.965600
Additional information :
Total price including fees 170 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in GRENOBLE
Features of this property :
| 340 937 545 101 | |
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| 2 | |
| 52 m² | |
| 51,83 m² | |
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| 8 | |
| 1955 | |
| South |
| Gas | |
| yes |
| 170 000 € | |
| 1 606 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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