A VENDRE A KOUROU (97310) UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 77 m² - AU PRIX DE 182 000 €.
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in KOUROU
À deux pas du lac Bois Chaudat, dans une résidence calme, verdoyante et entièrement sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4, situé au premier étage, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfaitement ventilé et climatisé, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement rénovée et aménagée, allie modernité, fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un confort optimal.
La salle d'eau, entièrement rénovée, séduit par son design moderne et son élégance. Fonctionnelle et soignée, elle est complétée par des sanitaires indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un balcon ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs.
La résidence offre des prestations de qualité :
Résidence fermée et sécurisée ;
Portail automatique et portillon avec digicode ;
Parking privé ;
Local à vélos ;
Espaces verts soigneusement entretenus.
Les atouts de ce bien :
✔ Aucun travaux à prévoir ;
✔ Appartement entièrement rénové ;
✔ Résidence recherchée et sécurisée ;
✔ Proximité immédiate du lac Bois Chaudat et des commodités ;
✔ Excellente rentabilité locative ;
✔ Appartement vendu loué, idéal pour un investissement clé en main.
Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un patrimoine de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement serein et rentable.
Coup de cœur garanti ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Une capacité d'emprunt sera demandé avant chaque visite.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1289€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.962604
Additional information :
Total price including fees 182 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 77 m2 for sale in KOUROU
Features of this property :
| 340 933 213 103 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 77 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
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| 1991 | |
| North East |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 182 000 € | |
| 2 336 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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