Studio – Terrasse plein Sud – À 300 Mètres de la plage!!!
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bathrooms
1
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area
26 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in LA BAULE ESCOUBLAC
Emplacement recherché et idéal, tout à pied : à proximité immédiate de l’Avenue De Gaulle et à deux pas de la plage, dans un environnement calme et résidentiel.
A 500 mètres de la gare.
Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), découvrez ce studio de 25,5 m² (environ) à fort potentiel, comprenant:
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Un coin nuit en alcôve,
- Une salle de bains,
- Un WC séparés,
- Des placards de rangement,
- Une terrasse exposée Sud avec vue dégagée, idéale pour profiter du soleil,
- Une cave et une place de parking privative en extérieur avec portail sécurisé.
Une belle opportunité de personnalisation, que ce soit pour une résidence secondaire ou un premier achat.
Les plus :
- Emplacement ultra pratique : commerces, plage et animations accessibles à pied,
- Dernier étage sans vis-à-vis,
- Faibles charges,
- Bonne rentabilité potentielle après rénovation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 711€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.916242
Additional information :
Location of the property : Apartment 26 m2 for sale in LA BAULE ESCOUBLAC
Features of this property :
| 340 936 642 778 | |
| 1 | |
| 26 m² | |
| 25,55 m² | |
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| 2 | |
| 1976 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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