COMBLES À AMÉNAGER – 109,18 m² – Lanobre (15)
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area
109 m2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in LANOBRE
Aujourd’hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de Bort-les-Orgues et du lac formé par son barrage.
UN VOLUME QUI LAISSE PLACE AUX IDÉES
Situés dans les combles de l’immeuble, ces espaces développent une superficie de 109,18 m² loi Carrez et sont aujourd’hui entièrement à aménager et à rénover.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce principale d’environ 80 m², offrant un volume ouvert à organiser selon le projet envisagé.
Sur la gauche, deux pièces distinctes viennent compléter cet espace.
Sur la droite, deux autres pièces communicantes offrent des volumes supplémentaires et permettent d’imaginer différentes organisations intérieures.
ICI, TOUT EST À CRÉER
Contrairement à un appartement dont il faut composer avec l’aménagement existant, ces combles offrent une approche différente : partir d’un espace brut pour créer un intérieur de A à Z.
Distribution des pièces, usages, matériaux, équipements et ambiance : l’espace est aujourd’hui à repenser dans son ensemble.
Un point important pour envisager les futurs aménagements : les arrivées et évacuations d’eau sont déjà présentes.
UNE COPROPRIÉTÉ NOUVELLEMENT CRÉÉE
Le bien prend place au sein d’une copropriété récemment constituée de 17 lots.
La copropriété bénéficie également d’un terrain collectif, permettant de profiter d’un espace extérieur commun et donnant accès aux abords de la Dordogne.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n’a actuellement été voté.
2 autres lots sont disponibles dans cet immeuble
Ici, il ne s’agit pas simplement de rafraîchir un appartement : l’aménagement reste entièrement à créer.
Si vous recherchez un espace brut à transformer et souhaitez imaginer votre futur intérieur, contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir les possibilités offertes par ces combles. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Uniquement assurance) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 125 446 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Manon CHEFDEVILLE Entrepreneur Individuel 06 31 31 24 67 - Réf.971708
Additional information :
Total price including fees 17 300 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 109 m2 for sale in LANOBRE
Features of this property :
| 340 931 891 706 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 109,18 m² | |
| 3 | |
| 3 |
| 17 300 € | |
| 994 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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