Appartement T4 66,31m² - À RÉNOVER – Lanobre (15)
-
bathrooms
1
-
area
66 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LANOBRE
Aujourd’hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de Bort-les-Orgues et du lac formé par son barrage.
UN INTÉRIEUR AUX ESPACES BIEN DÉFINIS
Dès l’entrée, un couloir central dessert l’ensemble de cet appartement de 66,31m² loi Carrez, avec une organisation simple des différents espaces.
Sur la droite se trouvent deux chambres, bénéficiant d’une vue dégagée en direction du barrage de Bort-les-Orgues et de la Dordogne.
Sur la gauche, une troisième chambre vient compléter l’espace nuit. Vous y trouverez également le séjour, communiquant directement avec la cuisine grâce à une ouverture entre les deux pièces.
Au fond du couloir, une salle d’eau complète l’appartement.
Une cave située en sous-sol vient apporter un espace de stockage supplémentaire. Ce lot dispose également de son propre garage, un véritable complément pour disposer d’un espace supplémentaire selon les besoins.
UN APPARTEMENT À REPENSER ENTIÈREMENT
L’appartement nécessite une RÉNOVATION COMPLÈTE, mais c’est aussi ce qui fait tout l’intérêt du projet : les volumes sont là, la distribution est déjà définie et les trois chambres sont présentes. Le reste est à imaginer.
Vous partez d’une véritable page blanche pour créer un appartement qui vous ressemble, en fonction de vos envies, de votre budget et de votre projet.
UNE COPROPRIÉTÉ NOUVELLEMENT CRÉÉE
L’appartement prend place au sein d’une copropriété récemment constituée de 17 lots (6 appartements et des combles).
La copropriété bénéficie également d’un terrain collectif, permettant de profiter d’un espace extérieur commun avec un accès aux abords de la Dordogne.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n’a actuellement été voté.
2 autres lots sont disponibles dans cet immeuble
Alors, si vous recherchez un bien à rénover de A à Z et à façonner selon votre projet, contactez-moi pour en savoir plus et venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(uniquement l'assurance) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 125 446 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Manon CHEFDEVILLE Entrepreneur Individuel 06 31 31 24 67 - Réf.971757
Additional information :
Sale price 21 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in LANOBRE
Features of this property :
| 340 931 741 802 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 66 m² | |
| 66,31 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 |
| 21 900 € | |
| 994 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
