*LE HAVRE – SAINT-JOSEPH* T4 DE 98 M² – 2 CHAMBRES - PMR - PARKING - CAVE - PLEIN SUD
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bathrooms
1
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area
94 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LE HAVRE
À seulement 500 mètres de la plage du Havre, idéalement situé entre les Halles Centrales et le front de mer, découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une excellente isolation phonique et une très belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m.
Situé au rez-de-chaussée au calme, sans aucune marche, cet appartement est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Vous serez séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d’un espace séjour et salon ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et particulièrement généreux.
L’espace nuit comprend deux belles chambres de 14 m² chacune, permettant d’aménager facilement de grands espaces de rangement et/ou un coin bureau.
L’appartement dispose également :
* d’une entrée ;
* d’une buanderie ;
* d’une salle de bains adaptée PMR avec douche à l’italienne, vasque et WC ;
* d’une cave de plus de 10 m² ;
* d’une place de parking nominative au sein de la copropriété.
Un emplacement privilégié
Vous bénéficiez d’un accès direct aux commerces, aux restaurants et aux nombreuses animations du centre-ville. Les Halles Centrales, les transports en commun et les principaux commerces sont à proximité immédiate, tandis que la plage se situe à seulement 500 mètres.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie havraise à pied ou en transports en commun.
Les prestations
* Appartement entièrement rénové
* Aucun travaux à prévoir dans l’appartement
* Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
* Rez-de-chaussée sans marche
* Adapté PMR
* Exposition plein sud
* Pièce de vie de 53 m²
* 2 chambres de 14 m²
* Très belle hauteur sous plafond + de 2,80 m
* Fenêtres double vitrage PVC
* Volets roulants électriques
* Très bonne isolation phonique
* Fibre optique
* Chauffage collectif
* Copropriété sécurisée et entièrement close
* Gardien
* Parking sécurisé avec portail automatique
* Place de parking nominative
* Grande cave de plus de 10 m²
Charges de copropriété : 175 € / mois
Elles comprennent notamment le chauffage et l’eau.
Performance énergétique
DPE : C – un excellent classement énergétique pour un appartement de cette superficie.
👉 Un bien rare par son emplacement, ses volumes, son accessibilité et ses prestations. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre au Havre, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces.
À découvrir rapidement !
Pour plus de renseignements, contactez Sophie Amri 06x48x60x33x60 Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2108€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.966028
Additional information :
Total price including fees 348 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 94 m2 for sale in LE HAVRE
Features of this property :
| 340 936 110 480 | |
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| 4 | |
| 94 m² | |
| 93,97 m² | |
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| 1950 | |
| South |
| yes | |
| yes |
| 348 000 € | |
| 2 130 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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