Demi Chalet à vendre 5 pièces LES CONTAMINES MONTJOIE (74)

✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨

À seulement 100 m de la télécabine et 150 m des pistes de ski de fond, découvrez ce charmant demi-chalet bénéficiant d’un magnifique jardin exposé plein sud de 977 m².

Il se compose de :

Un grand séjour lumineux avec poêle à bois (Flamme Verte 7 étoiles – 2020) et accès direct au jardin et à la terrasse

Une cuisine Mobalpa neuve (2024) entièrement équipée

3 chambres en rez-de-jardin, dont une avec salle d’eau privative et mezzanine

1 chambre supplémentaire / salon TV à l’étage

1 salle de bains avec douche et baignoire

2 WC

Une grande cave et buanderie

Surface totale de 115,49m² Loi Carrez + 25,56m² hors carrez



À l’extérieur :

2 places de parking

Une cabane de jardin



Prestations de qualité :

Poêle à bois 2020 – Flamme Verte 7 étoiles

Triple vitrage (nord, ouest, est) et double vitrage sud (2021)

Radiateurs électriques confort + énergie renouvelable (2022)

Vendu entièrement meublé, y compris les équipements de jardin



Tous les avantages d’un appartement combinés à ceux d’un chalet indépendant.

Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.939754