Grand appartement familial de 206 m2 au sol - Avenue Garibaldi, Limoges
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bathrooms
2
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area
206 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in LIMOGES
L’ensemble des deux derniers niveaux a été entièrement privatisé et est accessible par une porte sécurisée. Attention, l’appartement se situe au 3e étage sans ascenseur.
Une configuration idéale pour une grande famille.
Au premier niveau, vous découvrirez :
* Deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune,
* Une troisième chambre d’environ 12 m²,
* Une salle de bains avec WC,
* Un espace buanderie.
Le second niveau, organisé principalement en esprit loft, comprend :
* Une quatrième grande chambre,
* Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint,
* Une seconde salle de bains avec WC,
* Un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Les atouts du bien
* 206 m² au sol (170,21 m² Carrez)
* 4 chambres + bureau
* 2 salles de bains
* 2 WC (un par niveau)
* Cave privative
* Chauffage au gaz de ville
* Double vitrage.
* Copropriété à taille humaine de 5 propriétaires.
* Syndic bénévole
Charges de copropriété maîtrisées et se sont élevées à seulement 686,59 € pour l’année 2025.
Un bien aux multiples possibilités; cet appartement séduira particulièrement :
* Une famille nombreuse recherchant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie ;
* Une profession libérale ou une entreprise souhaitant créer des bureaux avec un vaste espace open-space ;
* Des acquéreurs à la recherche d’un bien atypique offrant le charme d’un loft en centre-ville.
L’appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement ou d’amélioration du second œuvre pourront être envisagés selon les goûts et les projets de chacun.
Stationnement relativement facile à proximité.
Un bien rare par ses volumes et sa localisation centrale.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 958433
Additional information :
Total price including fees 185 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 206 m2 for sale in LIMOGES
Features of this property :
| 340 937 184 366 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 206 m² | |
| 170,21 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 3 |
| Gas |
| 185 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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