Appartement à vendre 2 pièces LUCCIANA (20)
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area
43 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LUCCIANA
Rare sur le secteur ! Soyez le premier à habiter ce superbe T2 de 43 m², situé au 3ème étage d’une résidence de standing fraîchement livrée. Alliant confort moderne et calme, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale à Lucciana.
Les points forts du bien :
Jamais habité, livré en 2026, profitez des garanties constructeur et d'une isolation phonique/thermique de dernière génération.
Vue Imprenable : Une belle terrasse spacieuse exposée Sud, face aux montagnes, parfaite pour vos fins de journée.
Un grand séjour lumineux avec espace cuisine (arrivée d’eau et évacuations prêtes – cuisine à installer selon vos goûts).
Une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec WC intégré.
Un coin buanderie pour votre machine à laver et le thermo dynamique est prévu.
La Résidence :
Bâtiment de seulement 4 étages avec ascenseur.
Environnement sécurisé et calme.
Place de parking privée à l’extérieur incluse.
Emplacement Stratégique :
Tout est accessible à pied ! Un quotidien facilité pour les actifs ou pour un investissement locatif :
À deux pas de l'arrêt de gare de Lucciana sans les inconvénients du bruit.
Proximité immédiate de l’école maternelle et du collège.
Supermarché, boulangeries, pharmacie, poste, médecins et vétérinaire accessibles en quelques minutes à pied.
À noter : Bien que l'appartement soit de 2026, la vente s'effectue sous le régime de l'ancien (frais de notaire standards), le bien ayant déjà fait l'objet d'un premier transfert de propriété.
N'hésitez plus et appelez moi au 06 48 14 38 17 Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.953578
Additional information :
Total price including fees 154 500 €Price excluding fees 145 000 €
Fees payable by the buyer are 6.55% all taxes included
Location of the property : Apartment 43 m2 for sale in LUCCIANA
Features of this property :
| 340 939 114 116 | |
| 2 | |
| 43 m² | |
| 43,14 m² |
| 154 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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