LYON 7ᵉ – BEL APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE À 5 MINUTES DE LA PLACE JEAN MACÉ !
-
area
83 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LYON
Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports en commun avec le métro, le tramway et les lignes de bus. Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier.
Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Donnant principalement sur l'intérieur de la copropriété, il offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'animation extérieure.
UN BEL ESPACE DE VIE AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
L'appartement dispose d'une entrée avec placard et d'une cuisine actuellement indépendante de la pièce principale.
La cuisine et le séjour représentent ensemble près de 31 m². Selon vos envies et votre mode de vie, plusieurs possibilités s'offrent à vous : conserver une cuisine fermée, créer une ouverture partielle pour établir une liaison entre les deux espaces ou encore ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour, moyennant quelques travaux.
Cette configuration offre une réelle liberté d'aménagement et permet notamment d'imaginer un espace de vie plus ouvert et contemporain.
La pièce principale et la cuisine bénéficient toutes deux d'un accès direct à un agréable balcon de plus de 7 m², avec une profondeur de 1,84 m, permettant d'aménager un véritable espace extérieur pour déjeuner ou profiter des beaux jours.
TROIS BELLES CHAMBRES ET UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 11 et 12 m².
L'une d'entre elles bénéficie d'un grand placard intégré, offrant un rangement appréciable au quotidien.
Vous disposerez également d'une belle salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN APPARTEMENT PRÊT À ÊTRE AMÉNAGÉ
L'appartement bénéficie de finitions déjà réalisées, vous permettant de vous projeter sereinement dans votre futur intérieur :
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Parquet stratifié dans les chambres.
Carrelage 45 x 45 cm dans la pièce principale, la salle de bain et les dégagements.
Murs et plafonds peints en blanc, avec deux couches de peinture.
Cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies.
Garage inclus dans le prix de vente.
UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Grâce à ses trois chambres, sa cuisine indépendante et son potentiel d'ouverture sur le séjour, cet appartement peut parfaitement convenir à une famille, mais également à des acquéreurs souhaitant envisager un projet de colocation.
Son dernier étage, son environnement calme, son balcon exploitable et sa proximité avec les transports et les commerces en font une belle opportunité au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.
Photos d'illustration non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Additional information :
Sale price 477 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 83 m2 for sale in LYON
Features of this property :
| 340 939 385 771 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 2 | |
| South West |
| 477 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
