LYON 69007
LYON 7ᵉ – BEL APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE À 5 MINUTES DE LA PLACE JEAN MACÉ !
-
superficie
83 m2
477 000€
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LYON
Idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes de la place Jean Macé, découvrez cet appartement de près de 83 m², au sein d'une résidence bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports en commun avec le métro, le tramway et les lignes de bus. Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier.
Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Donnant principalement sur l'intérieur de la copropriété, il offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'animation extérieure.
UN BEL ESPACE DE VIE AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
L'appartement dispose d'une entrée avec placard et d'une cuisine actuellement indépendante de la pièce principale.
La cuisine et le séjour représentent ensemble près de 31 m². Selon vos envies et votre mode de vie, plusieurs possibilités s'offrent à vous : conserver une cuisine fermée, créer une ouverture partielle pour établir une liaison entre les deux espaces ou encore ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour, moyennant quelques travaux.
Cette configuration offre une réelle liberté d'aménagement et permet notamment d'imaginer un espace de vie plus ouvert et contemporain.
La pièce principale et la cuisine bénéficient toutes deux d'un accès direct à un agréable balcon de plus de 7 m², avec une profondeur de 1,84 m, permettant d'aménager un véritable espace extérieur pour déjeuner ou profiter des beaux jours.
TROIS BELLES CHAMBRES ET UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 11 et 12 m².
L'une d'entre elles bénéficie d'un grand placard intégré, offrant un rangement appréciable au quotidien.
Vous disposerez également d'une belle salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN APPARTEMENT PRÊT À ÊTRE AMÉNAGÉ
L'appartement bénéficie de finitions déjà réalisées, vous permettant de vous projeter sereinement dans votre futur intérieur :
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Parquet stratifié dans les chambres.
Carrelage 45 x 45 cm dans la pièce principale, la salle de bain et les dégagements.
Murs et plafonds peints en blanc, avec deux couches de peinture.
Cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies.
Garage inclus dans le prix de vente.
UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Grâce à ses trois chambres, sa cuisine indépendante et son potentiel d'ouverture sur le séjour, cet appartement peut parfaitement convenir à une famille, mais également à des acquéreurs souhaitant envisager un projet de colocation.
Son dernier étage, son environnement calme, son balcon exploitable et sa proximité avec les transports et les commerces en font une belle opportunité au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports en commun avec le métro, le tramway et les lignes de bus. Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier.
Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Donnant principalement sur l'intérieur de la copropriété, il offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'animation extérieure.
UN BEL ESPACE DE VIE AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
L'appartement dispose d'une entrée avec placard et d'une cuisine actuellement indépendante de la pièce principale.
La cuisine et le séjour représentent ensemble près de 31 m². Selon vos envies et votre mode de vie, plusieurs possibilités s'offrent à vous : conserver une cuisine fermée, créer une ouverture partielle pour établir une liaison entre les deux espaces ou encore ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour, moyennant quelques travaux.
Cette configuration offre une réelle liberté d'aménagement et permet notamment d'imaginer un espace de vie plus ouvert et contemporain.
La pièce principale et la cuisine bénéficient toutes deux d'un accès direct à un agréable balcon de plus de 7 m², avec une profondeur de 1,84 m, permettant d'aménager un véritable espace extérieur pour déjeuner ou profiter des beaux jours.
TROIS BELLES CHAMBRES ET UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 11 et 12 m².
L'une d'entre elles bénéficie d'un grand placard intégré, offrant un rangement appréciable au quotidien.
Vous disposerez également d'une belle salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN APPARTEMENT PRÊT À ÊTRE AMÉNAGÉ
L'appartement bénéficie de finitions déjà réalisées, vous permettant de vous projeter sereinement dans votre futur intérieur :
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Parquet stratifié dans les chambres.
Carrelage 45 x 45 cm dans la pièce principale, la salle de bain et les dégagements.
Murs et plafonds peints en blanc, avec deux couches de peinture.
Cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies.
Garage inclus dans le prix de vente.
UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Grâce à ses trois chambres, sa cuisine indépendante et son potentiel d'ouverture sur le séjour, cet appartement peut parfaitement convenir à une famille, mais également à des acquéreurs souhaitant envisager un projet de colocation.
Son dernier étage, son environnement calme, son balcon exploitable et sa proximité avec les transports et les commerces en font une belle opportunité au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix de vente 477 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à LYON
69007 LYON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 385 771 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| 477 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Présenté par
Mickael