Appartement à rénover – 30 m² – Mallefougasse-Augès (04230)
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bathrooms
1
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area
30 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MALLEFOUGASSE AUGES
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un bel investissement.
L’appartement se compose actuellement d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambrette/Bureau,
d’une salle d’eau, d’un WC, d'un petit cellier et d'une cave en sous-sol — idéal pour du stockage. Le logement demande une rénovation globale, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation.
- Toiture neuve (2015)
- Façade faite en 2005
- Aucune présence d’amiante
- DPE vierge, faute de système de chauffage fixe
- Diagnostic plomb révèle la présence de certains revêtements dépassant les seuils et
nécessitant des travaux adaptés .
- L’installation électrique présente des anomalies classiques pour un logement ancien,
à remettre aux normes .
Situé dans un environnement calme, à deux pas de la mairie, cet appartement constitue
une excellente base pour créer un cocon chaleureux ou un investissement optimisé, dans
un village recherché pour sa tranquillité et sa proximité de la vallée de la Durance.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf.928608
Additional information :
Total price including fees 39 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 30 m2 for sale in MALLEFOUGASSE AUGES
Features of this property :
| 340 933 476 106 | |
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| 30 m² | |
| 30 m² | |
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| yes |
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| 39 000 € | |
| 300 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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