Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13)
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bathrooms
2
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area
41 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Un bien particulièrement rare sur le secteur.
Entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité, il se compose de :
• 2 chambres
• 2 salles d’eau
• 2 WC
• Coin cuisine équipée
• Climatisation réversible
• Cave privative
Véritable atout de cet appartement, le jardin d'nviron 100m2, offre un très bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre.
Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement rare dans le secteur.
L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 8 logements, chacun bénéficiant d'un espace cave privatif, et d'un accès à une buanderie commune et une petite salle de sport.
IDÉAL INVESTISSEUR. Sa configuration avec 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC est particulièrement adaptée à une colocation de qualité, notamment pour des étudiants en médecine, internes ou jeunes actifs.
LES + DU BIEN
✓ Appartement entièrement rénové
✓ Jardin privatif d’environ 100 m²
✓ Terrain piscinable*
✓ 2 chambres – 2 salles d’eau – 2 WC
✓ Climatisation réversible
✓ Cave privative
✓ Salle de sport et buanderie communes
✓ Petite copropriété de 8 logements
✓ Faculté de Médecine de la Timone à seulement 7 minutes à pied
DPE à venir.
*Sous réserve des autorisations administratives.
Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de proposer une mise en situation. Le mobilier et les éléments de décoration représentés ne sont pas présents dans le bien et sont non contractuels.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, charges générales) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.969006
Additional information :
Total price including fees 185 000 €Price excluding fees 179 500 €
Fees payable by the buyer are 3.06% all taxes included
Location of the property : Apartment 41 m2 for sale in MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 932 352 391 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 41 m² | |
| 40,90 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 185 000 € | |
| 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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