Saint Barnabé, T4 de 98m2 + Deux Terrasses de 22m2 et 38m2 dans petite copropriété de 4 appartements, neuve.
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bathrooms
2
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area
98 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Occupant le premier et dernier étage d’un petit immeuble de 4 appartement, entièrement rénové et accessible par ascenseur, il séduit dès l’entrée par sa spacieuse pièce de vie de 42 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, une verrière élégante et de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 22 m².
La cuisine, parfaitement équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte...), prolonge cet espace convivial.
Le coin nuit se compose d’une suite parentale ainsi que de deux chambres généreusement aménagées avec rangements, partageant une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, un toit-terrasse privé de 38 m² offre un espace extérieur unique, idéal pour se détendre ou recevoir.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité ( Double vitrage châssis Aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée moderne...). L’appartement bénéficie de la climatisation réversible et répond aux normes PMR.
Deux places de stationnement (avec borne de recharge électrique possible), peuvent compléter ce bien.
La localisation ne pourra que vous séduire, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, le village de saint Barnabé et les axes routiers ( autoroute, BUS,BD de sakakini).
Un bien rare, alliant élégance et confort, au cœur d’un quartier recherché. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.920511
Additional information :
Location of the property : Apartment 98 m2 for sale in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 938 902 729 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 98 m² | |
| 2 | |
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| 1 | |
| 2024 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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