MARSEILLE 4ème – Appartement T2 Bis de caractère avec alcôve, terrasse et caves
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bathrooms
1
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area
53 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13,5m2 prolongé par une alcôve attenante de 7,4 m² offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle à manger, bureau ou bibliothèque.
Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 13,5 m², d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant et d'une cuisine séparée de 8,20 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse à usage privatif.
Les amateurs de cachet apprécieront les tommettes au sol, les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et le potentiel de personnalisation de cet appartement.
Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques côté rue et volets battants côté cour. Deux caves privatives d'environ 6 m² et 8 m² complètent le bien et offrent de précieux espaces de stockage.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement chaleureux et de créer un intérieur à votre image.
Les atouts :
• Terrasse
• Petite copropriété
• Belle hauteur sous plafond
• Alcôve attenant au séjour
• Salle d'eau rénovée
• Double vitrage PVC
• Deux caves
• Charme de l'ancien
Une belle opportunité pour les amateurs d'ancien recherchant un appartement de caractère avec extérieur dans un secteur apprécié du 4ème arrondissement de Marseille.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Consommation d'eau.) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.968824
Additional information :
Total price including fees 159 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 53 m2 for sale in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 937 659 423 | |
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| 53 m² | |
| 53,49 m² | |
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| 1954 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 159 000 € | |
| 860 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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