MARSEILLE 8ᵉ – RUE PARADIS | APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BALCONS, GARAGE EN OPTION
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Idéalement situé sur la prestigieuse rue Paradis, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce bel appartement traversant de 114,13 m² Loi Carrez (134,28 m² habitables) occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le séjour, de près de 39 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, offre un cadre de vie élégant et convivial. Cet espace permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre ou d’un bureau selon vos besoins.
L’espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, accueille deux belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un grand dressing ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux grands balcons viennent compléter l’ensemble et constituent de véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement appréciables en plein cœur de ville.
Les amateurs de charme apprécieront également le parquet en excellent état, les belles hauteurs sous plafond et le potentiel de personnalisation qu’offre ce bien rare sur le secteur.
Les points forts :
• Adresse recherchée sur la rue Paradis
• Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes
• Appartement traversant et très lumineux
• Vaste séjour avec possibilité de 3ᵉ chambre ou bureau
• Deux grands balcons
• Vue dégagée
• Cave
• Fort potentiel de valorisation
• Idéal pour une résidence principale familiale ou patrimoniale
Charges annuelles : 2 620 € (incluant gardien, ascenseur, chauffage et eau froide).
En complément :
* Garage fermé disponible en sus : 43 000 € FAI
* Chambre de bonne d’environ 9 m² disponible en sus : 55 000 € FAI
Une opportunité rare d’acquérir un appartement de standing dans l’un des emplacements les plus recherchés de Marseille, alliant confort, luminosité et potentiel d’évolution. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, chauffage et eau froide) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.960458
Additional information :
Total price including fees 400 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 105 m2 for sale in MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 933 447 947 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 105 m² | |
| 105,06 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 3 |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 400 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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