MARSEILLE 8ᵉ – À deux pas de la Place Delibes – Élégant appartement familial avec terrasse, cave et grand box en supplément
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Au cœur du "carré d'or" de Marseille, à quelques pas de la Place Delibes, des commerces, des écoles, des transports, mais aussi à proximité des plages et des parcs Borély et Bagatelle, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 60, parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la distribution harmonieuse des pièces.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace de réception convivial, attenant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s’ouvre sur une loggia avec rangements, prolongée par un espace buanderie avec toilettes.
L’espace nuit, parfaitement séparé, offre un véritable confort de vie. Vous y trouverez une suite parentale donnant sur les jardins, au calme absolu, et salle d’eau privative.
Une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en grande chambre mais pouvant facilement retrouver sa configuration d’origine en deux chambres, bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un dressing complètent cet espace.
Une cave saine en sous-sol vient parfaire ce bien.
Pour encore plus de confort, un grand box fermé, situé au pied de l’immeuble et pouvant accueillir une voiture ainsi qu’un deux-roues, est proposé en supplément.
L’appartement offre de très belles prestations : parquet, climatisation gainable individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine de qualité, …
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son calme, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied tout en restant à l’écart des nuisances urbaines.
Un appartement "coup de coeur", idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
À venir découvrir sans tarder ... Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, charges générales, syndic) : 4460€ soit 371€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.962047
Additional information :
Total price including fees 542 000 €Price excluding fees 522 000 €
Fees payable by the buyer are 3.83% all taxes included
Location of the property : Apartment 117 m2 for sale in MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 930 494 978 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 117,47 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 1960 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 542 000 € | |
| 3 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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