MARSEILLE 8ᵉ – À deux pas de la Place Delibes – Élégant appartement familial avec terrasse, cave et grand box en supplément
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Au cœur du "carré d'or" de Marseille, à quelques pas de la Place Delibes, des commerces, des écoles, des transports, mais aussi à proximité des plages et des parcs Borély et Bagatelle, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 60, parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la distribution harmonieuse des pièces.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace de réception convivial, attenant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s’ouvre sur une loggia avec rangements, prolongée par un espace buanderie avec toilettes.
L’espace nuit, parfaitement séparé, offre un véritable confort de vie. Vous y trouverez une suite parentale donnant sur les jardins, au calme absolu, et salle d’eau privative.
Une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en grande chambre mais pouvant facilement retrouver sa configuration d’origine en deux chambres, bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un dressing complètent cet espace.
Une cave saine en sous-sol vient parfaire ce bien.
Pour encore plus de confort, un grand box fermé, situé au pied de l’immeuble et pouvant accueillir une voiture ainsi qu’un deux-roues, est proposé en supplément.
L’appartement offre de très belles prestations : parquet, climatisation gainable individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine de qualité, …
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son calme, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied tout en restant à l’écart des nuisances urbaines.
Un appartement "coup de coeur", idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
À venir découvrir sans tarder ... Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, charges générales, syndic) : 4460€ soit 371€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.962047
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 542 000 €Prix hors honoraires 522 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.83% TTC
Localisation du bien : Appartement 117 m2 à vendre à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 494 978 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 117,47 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 1960 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 542 000 € | |
| 3 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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