MARSEILLE 8ᵉ, Saint Giniez – DUPLEX 68 M² – VUE MER PANORAMIQUE MER –3 BALCONS et CAVE.
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bathrooms
1
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area
68 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
L’immeuble, à l’architecture remarquable, bénéficie d’un environnement particulièrement bien entretenu et sécurisé, avec la présence d’un agent de sécurité H24. La copropriété dispose également de stationnements libres à l’intérieur de la résidence, un véritable confort dans ce secteur.
Situé en étage élevé, l’appartement développe 68 m² et séduit dès l’entrée par sa luminosité, son calme et sa vue exceptionnelle sur Marseille et la Méditerranée.
Le premier niveau accueille une belle pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine semi-ouverte, équipée et récente, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers un balcon de 7 m² exposé plein sud, véritable pièce supplémentaire avec une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Un panorama dont on ne se lasse pas et qui donne à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable à vivre.
Un escalier dessert ensuite l’espace nuit, composé de deux chambres de beaux volumes, bénéficiant chacune de leur propre balcon privatif. Une grande salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et espace WC, ainsi qu’un dressing viennent compléter cet étage et permettent de profiter d’un intérieur à la fois confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
les prestations sont de qualité avec huisseries en double vitrage très récentes, climatisation, cuisine refaite à neuf, salle de bain avec douche à l'italienne...
Un appartement coup de cœur pour son emplacement, sa luminosité, ses espaces extérieurs et surtout sa vue à couper le souffle. Ici, tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur du 8ᵉ arrondissement, à quelques pas à pied de la mer, du Prado, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Vivre Marseille autrement, avec la mer pour horizon…
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ EAU CHAUDE+ CHAUFFAGE+ASCENSEUR+GARDIEN+ENTRETIEN ESPACES VERTS) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.972495
Additional information :
Total price including fees 364 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 68 m2 for sale in MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 932 434 001 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,41 m² | |
| 1 | |
| 20 | |
| 12 | |
| 1980 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 364 000 € | |
| 1 566 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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