Appartement T2 avec une terrasse et une place de parking à Martigues
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bathrooms
1
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area
43 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MARTIGUES
Situé au sein de la résidence La Cascade, une adresse recherchée de Jonquières, ce T2 de 43 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Cinéma, restaurants, commerces, marché et rues piétonnes se trouvent au pied de la résidence : ici, tout se fait à pied.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie de 16 m², avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour prendre un café ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité.
La chambre de 11 m², confortable et lumineuse, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un très grande salle d'eau de 9,5 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand placard, complète harmonieusement l'ensemble.
Parce que le stationnement est un véritable confort en centre-ville, une place de parking privative en sous-sol est incluse avec l'appartement, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur.
Les atouts du bien
✔ Résidence récente (2021) et sécurisée avec ascenseur
✔ Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
✔ Place de parking privative en sous-sol
✔ Appartement lumineux et fonctionnel
✔ Cinéma, restaurants, commerces et rues piétonnes au pied de la résidence
✔ Emplacement recherché au cœur de Jonquières
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit des critères rares.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.963076
Additional information :
Total price including fees 219 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 43 m2 for sale in MARTIGUES
Features of this property :
| 340 932 532 094 | |
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| 43 m² | |
| 43 m² | |
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| 2021 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 219 500 € | |
| 828 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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