Appartement à vendre 3 pièces MEYZIEU (69) avec balcon, cave et garage
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MEYZIEU
Où ? 13-17 rue Jean-Louis Barrault, idéalement situé, proche de la mairie, de la place du marché, de la fromagerie, boulangerie, de Colibris librairie, etc… de la médiathèque, du cinéma, et du projet du nouveau centre-ville (fin 2026) avec sa future Halle couverte pour le marché et ses nouveaux commerces de proximité ! Tout à pied !
Vous êtes à 7 minutes en voiture du GRAND-LARGE, du Canal et de ses nombreuses balades dans la Nature ou au bord de l'eau. Exceptionnel.
Dans votre appartement, vous bénéficiez d’un séjour et d’une cuisine à l’Ouest ouverts sur votre balcon de 11 m² sans aucun vis-à-vis, seulement les arbres !
Deux chambres: une au Sud sans aucun vis-à-vis non plus, et l’autre à l’Ouest qui est soit un salon, soit une chambre selon vos besoins. Une salle de bain, un wc séparé.
Les Plus de l’appartement : 2 grands placards avec portes coulissantes haut de gamme (entrée et séjour), un vrai coin bureau bien pratique, une petite buanderie discrète pour le lave-linge et sèche-linge, une cuisine semi ouverte, une climatisation réversible dans la pièce de vie !
Les Plus de la copropriété : petits bâtiments, jeux de boules, des vastes allées arborées et fleuries, et une très belle piscine accessible uniquement aux résidents judicieusement installée au fond de la copropriété!
Côté pratique : local à vélo, une cave, lun garage-box avec la possibilité de se raccorder, avec un compteur individuel électrique : prises, lumière, chargement voitures électriques .
Mon avis : Vous bénéficiez d’un environnement privilégié pour votre appartement T3 avec une belle surface de vie, sans aucuns travaux, de 76 m² en tout (65 m²+ 11 m² de balcon), avec inclus une cave et un garage. Ce T3 est en parfait état, avec des matériaux de qualité est n’attend que vos meubles pour vous y installer. Rien ne manque pour vous y sentir bien. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien,asc, garage, syndic) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.964070
Additional information :
Total price including fees 263 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in MEYZIEU
Features of this property :
| 340 932 488 073 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,63 m² | |
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| 3 | |
| 1 | |
| 2007 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
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| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 263 000 € | |
| 1 120 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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