vente à terme libre : deux appartements MONTLHERY (91) - investissement
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area
127 m2
Presentation of the property : Apartment 7 rooms for sale in MONTLHERY
Exclusivité Capifrance – Opportunité unique pour investisseur averti !
En plein centre-ville de Montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché.
💰 Conditions de la vente à terme libre :
Bouquet initial : 180 000 €
Mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans)
Prix total: 340000€
Un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif.
🏠 1er appartement – Libre de tout occupant
Vente à terme libre immédiate d’un bien entièrement rénové !
Surface Carrez : 67,93 m² | Surface utile : +100 m²
Profitez également d’une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d’un espace extérieur privatif d’environ 28 m².
Il comprend :
Une entrée spacieuse,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve,
Une salle d’eau avec WC,
Une salle de bain,
Un second WC,
Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex.
👉 Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central.
🏘️ 2e appartement – Déjà loué
Vente à terme libre occupée (locataire en place).
Vous percevez immédiatement un loyer de 920 €/mois.
Ce logement de 3 niveaux comprend :
RDC : pièce principale avec cuisine ouverte,
1er étage : chambre et salle d’eau avec WC,
2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
DPE F(412) C(13)
✅ Les atouts de cet investissement
Vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement
Deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus
Centre-ville de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports
Excellent rapport rentabilité / sécurité
💼 Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats.
📞 Contactez Vincent ANDRADE – Capifrance
Conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.925251
Additional information :
Total price including fees 180 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 127 m2 for sale in MONTLHERY
Features of this property :
| 340 937 324 608 | |
| 7 | |
| 127 m² | |
| 126,90 m² | |
| 1900 |
| Electric | |
| yes |
| 180 000 € | |
| 1 931 € | |
| Free | |
| 1 | |
| 57 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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