Appartement à vendre 2 pièces de 45 m² quartier ALCO MONTPELLIER (34)avec garage fermé, terrasse, cave, séchoir
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bathrooms
1
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area
45 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MONTPELLIER
Appartement T2 de 45 m²
avec terrasse exposée SUD 5 m ²,
Séchoir attenant pour stockage 3 m²,
garage fermé en rez de chaussée de 19 m² avec prise électrique,
Cave de 8 m² en rez de chaussée.
L'appartement :
Situé au 3ème et dernier étage de la résidence "Les Mésanges", il est composé d'une entrée,
d'une cuisine équipée séparée, d'un wc individuel, d'une salle d'eau,
d'un salon et d'une chambre. Actuellement le salon est transformé en seconde chambre pour la colocation à un étudiant.
Revenus locatifs :
chambre 1 : 400 euros/mensuel
chambre 2 : 400 euros/mensuel
garage : loué séparément à 120 euros/mensuel soit 920 euros/mensuel et 11 040 euros/annuel rentabilité annuel brute 8,49 %
Taxe foncière 1300 euros
charges de copropriété : 110 euros/mensuel incluant l'eau froide
L'appartement sera libre de toute occupation à compter de Juillet 2026.
Idéal pour un rendement locatif, résidence principale ou colocation
transports et universités : Tramway de Montpellier Ligne 3 et bus
Il se situe :
à 15 mn de l'université Paul Valéry
à 15/20 mn de la faculté des sciences
à 15 mn de la faculté de médecine/CHU Lapeyronie
à 15 mn de la Gare St Roch/centre ville
Contactez OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties commune et eau froide inclus portail électrique entrée) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.956575
Additional information :
Total price including fees 120 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 45 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 933 300 231 | |
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| 45 m² | |
| 45 m² | |
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| 1970 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 120 000 € | |
| 1 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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