À vendre Morsang-sur-Orge : appartement avec garage , parking et possibilité de 3e chambre
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MORSANG SUR ORGE
Dans un quartier calme et recherché de Morsang-sur-Orge, à proximité des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts, découvrez cet appartement 4 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une petite copropriété bien entretenue.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Il se compose d’une entrée, d’un séjour traversant lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres confortables d’environ 12 m² chacune, d’une salle de bains et de WC séparés.
Grâce à sa triple exposition, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, par son volume et son agencement, permet également d’envisager la création d’une troisième chambre selon les besoins, ce qui apporte un vrai potentiel d’évolution au logement.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, apportant un bon niveau de confort. Il dispose également d’annexes particulièrement appréciées sur le secteur : un garage fermé, une place de parking extérieure privative, ainsi qu’une chaufferie indépendante.
L’emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d’un accès rapide au Tram 12, au RER C et aux principaux axes routiers, notamment l’A6 et la N20. Les écoles, crèches, commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles, ce qui renforce l’intérêt du bien pour différents profils d’acquéreurs.
Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie aussi de faibles charges, un critère souvent recherché. Son environnement calme, sa luminosité, ses annexes et sa possibilité d’évolution en font un bien complet et intéressant sur Morsang-sur-Orge.
Les + du bien :
- Belle luminosité
- 2 chambres d’environ 12 m² avec possibilité de créer une 3e chambre
- Grand garage fermé
- Place de parking privative
- Chaufferie indépendante
- Faibles charges, petite copropriété bien entretenue
- Quartier calme
- Proximité Tram 12, RER C, écoles, commerces et axes routier
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Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, assurance) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.902309
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in MORSANG SUR ORGE
Features of this property :
| 340 932 530 387 | |
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| 70 m² | |
| 70,23 m² | |
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| Gas | |
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| yes |
| 199 500 € | |
| 1 405 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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