Mouchard - A vendre, Appartement loué, emplacement stratégique, rentabilité assurée
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MOUCHARD
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, il offre une configuration fonctionnelle et durable :
- Pièce principale avec cuisine aménagée ouverte,
- Chambre équipée d’un placard intégré,
- Salle d’eau pratique et bien agencée.
Les résidents bénéficient d’une cour et d’un jardin communs, un atout apprécié dans ce secteur.
L’appartement est vendu avec une remise extérieure, idéale pour un deux‑roues, une poussette ou du matériel.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément, un avantage très recherché à Mouchard.
Atouts majeurs pour un investisseur :
- Locataire déjà en place
- Gestion simple, format très demandé
- Emplacement premium : gare TGV, commerces, services
- Bonne rentabilité locative et faible vacance
- Bien pérenne, adapté à un investissement long terme
Un bien solide, bien situé et immédiatement rentable : une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.946046
Additional information :
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in MOUCHARD
Features of this property :
| 340 938 481 017 | |
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| 40 m² | |
| 40,46 m² | |
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| Electric |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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