Neuilly - Bel appartement familial traversant avec box et cave – Sectorisation Lycée Pasteur
-
bathrooms
1
-
area
82 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in NEUILLY SUR SEINE
Situé au sein d'une copropriété de bon standing à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement traversant en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière naturelle tout au long de la journée, où chaque fenêtre offre un tableau de verdure, loin du tumulte urbain.
L'espace de vie s'organise avec une parfaite distinction entre les coins jour et nuit :
• Espace Réception : Un magnifique double séjour baigné de clarté et ouvert sur une vue arborée et apaisante sur jardin.
• Cuisine : Une cuisine indépendante dinatoire, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon donnant sur le jardin intérieur arboré, véritable havre de paix. Le spot idéal pour votre café du matin.
• Espace Nuit : 3 belles chambres spacieuses dotées de placards intégrés, garantissant un confort et une vue dégagée sur un magnifique jardin intérieur garantissant un calme absolu à l'abri du bruit de la ville.
L’appartement dispose également d’une belle entrée avec placards, d’une salle de bains spacieuse avec son espace buanderie, de WC séparés et de nombreux rangements.
L'ensemble est proposé en excellent état général, aucuns travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les points forts :
• Appartement traversant, calme et très lumineux, aux beaux volumes, en excellent état, avec ses vues dégagées sur jardin arboré depuis le séjour, la cuisine et les chambres.
• Localisation et Transports : Commerces à proximité. Côté transports, le bus au pied de la résidence vous dépose en 5 minutes aux métros Ligne 1 ou Ligne 3.
• Sectorisation Scolaire d'Excellence : Un emplacement stratégique et recherché pour les familles souhaitant offrir le meilleur cadre scolaire à leurs enfants avec la sectorisation du très prestigieux Lycée Pasteur, et la proximité immédiate d'établissements privés de renom tels que l'École Saint-Dominique et la Marymount International School.
Annexes & Stationnement :
• Une cave très saine en sous-sol.
• Un box de parking privatif sécurisé en sous-sol (proposé en sus du prix).
Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, calme, luminosité, verdure, sectorisation d’excellence et qualité de vie.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau froide inclus) : 4860€ soit 405€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Réf.960889
Additional information :
Total price including fees 760 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 82 m2 for sale in NEUILLY SUR SEINE
Features of this property :
| 340 934 031 872 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 82 m² | |
| 81,78 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1953 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 760 000 € | |
| 1 296 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor