Appartement rénové avec jardin privatif – Vendu entièrement meublé 1 pièces NIMES (30)
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bathrooms
1
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area
22 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in NIMES
À quelques pas de l'avenue Jean Jaurès et des emblématiques Jardins de la Fontaine, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
La rénovation, tout juste achevée, a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et offrir un intérieur à la fois moderne, chaleureux et fonctionnel. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans aucun investissement complémentaire.
L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée parfaitement intégrée, d'un agréable coin salon, d'un espace nuit intelligemment aménagé avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, un véritable atout en cœur de ville, idéal pour partager des repas, se détendre ou recevoir.
Les atouts :
- Appartement entièrement rénové (travaux terminés cette semaine)
- Vendu meublé et équipé
- Jardin privatif
- Optimisation intelligente des espaces
- Cuisine équipée
- Nombreux rangements
- Aucun travaux à prévoir
- À proximité immédiate des commerces, transports, de l'avenue Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (classique, étudiant ou saisonnier).
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.962510
Additional information :
Total price including fees 96 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 22 m2 for sale in NIMES
Features of this property :
| 340 936 295 066 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22,14 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electric | |
| yes |
| 96 000 € | |
| 569 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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