🏡 NOISIEL – SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CHÂTEAU - APPARTEMENT 3/4 P - 86 m2 - STATIONNEMENT-
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bathrooms
1
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area
86 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in NOISIEL
L'espace de vie :
Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie conviviale avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée, complétée par un cellier très pratique au quotidien.
L'espace nuit (évolutif) :
Il comprend actuellement deux belles chambres, dont une très grande (issue de la réunion de deux pièces). Il est très facile de recréer la 3ème chambre pour retrouver une configuration d'origine en 4 pièces familial. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce coin.
✨ Les atouts :
✔ Appartement lumineux exposé Ouest
✔ Possibilité de 3 chambres
✔ Triple vitrage installé en 2013
✔ Chauffage individuel (radiateurs à inertie) et ballon d'eau chaude récent
✔ Nombreux rangements et grand dressing
✔ Place de stationnement privative en sous-sol
✔ Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2010
📍 Situation idéale :
🚍 Bus à proximité
🚆 Gare RER A de Noisiel accessible rapidement (Paris Gare de Lyon en moins de 30 min)
🚗 Accès rapide A4 et A104
🎢 Val d'Europe et Disneyland Paris à environ 15 min
🌳 Cadre de vie agréable à proximité immédiate du Château de Champs-sur-Marne
Un appartement fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de confort.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.954103
Additional information :
Total price including fees 289 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 86 m2 for sale in NOISIEL
Features of this property :
| 340 939 172 535 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 86 m² | |
| 85,78 m² | |
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| 3 | |
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| 1976 | |
| West |
| Electric | |
| yes |
| 289 500 € | |
| 1 166 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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