Vente appartement – 3 PIÈCES 59 M² – 2 CHAMBRES – À 50 M DE LA MER – VUE DÉGAGÉE – CALME – PALAVAS LES FLOTS (34)
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bathrooms
1
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area
59 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in PALAVAS LES FLOTS
Situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, cet appartement lumineux et très bien entretenu bénéficie d’une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, portant au loin sur l'étang jusqu’au Pic Saint-Loup.
D’une superficie de 59 m², il dispose de deux chambres et offre des volumes agréables pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.
Son exposition Nord-Ouest lui permet de profiter d’une belle luminosité dès le matin. Un balcon filant prolonge agréablement l’appartement et permet de profiter de cette vue ouverte et de l’environnement extérieur.
La résidence à taille humaine forme une petite copropriété aux faibles charges, appréciable pour maîtriser les dépenses courantes.
L’appartement est vendu libre de tout occupant.
Côté équipements, fibre optique. 2026: moustiquaires + volets électriques (+ de 9 000 €). 2024 et 2018 : Fenêtres et portes fenêtres (+ 5000€). L’installation électrique ainsi que le chauffe-eau datent de 2017 (+8000€)
Il est également possible d’acquérir, en complément du prix, une place de stationnement de 15,90 m² située directement dans la résidence, un véritable atout à seulement quelques mètres de la plage. Local à vélo dans la résidence, parties communes rénovées.
Un appartement réunissant des critères particulièrement recherchés sur Palavas-les-Flots. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1153€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf.973856
Additional information :
Sale price 305 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 59 m2 for sale in PALAVAS LES FLOTS
Features of this property :
| 340 935 524 233 | |
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| 3 | |
| 59 m² | |
| 59,01 m² | |
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| 2 | |
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| 1970 | |
| North |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 305 000 € | |
| 1 404 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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