Appartement à vendre 1 pièces (86)
-
bathrooms
1
-
area
21 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in POITIERS
Meublé et actuellement loué jusqu'en Mai 2027 (Bail d'1 an).
Il bénéficie d’un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien.
L’entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d’optimiser le rangement dès l’arrivée dans le logement.
Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l’espace, particulièrement appréciable pour un studio.
La pièce de vie profite d’une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires.
Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur.
La salle d’eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l’accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien.
L’ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études.
Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de moins de 800 m, comme l’École élémentaire Jacques Brel et l’Association scolaire Paul Blet, toutes deux à environ 700 m. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l’Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l’air libre.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 544€/an
- Charges de copropriété : 54€/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 646€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.960644
Additional information :
Total price including fees 77 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 21 m2 for sale in POITIERS
Features of this property :
| 340 937 114 603 | |
| 1 | |
| 21 m² | |
| 20,88 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1996 |
| Electric | |
| yes |
| 77 500 € | |
| 544 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor