Quimper(29) T2 Lumineux 51m² - excellent état - Garage privatif + Box de stockage
-
bathrooms
1
-
area
51 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in QUIMPER
À Quimper, dans une résidence sécurisée, au sein d'un immeuble de 12 logements, calme et bien entretenue avec digicode, découvrez cet appartement T2 de 51,30 m² de superficie carrez, 55,65m² de surface au sol, rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur (aucun voisin au-dessus).
Aucune anomalie n'a été détectée sur l'ensemble des diagnostics obligatoires réalisés dans le cadre de la vente, ce qui témoigne de l'excellent état général du bien.
Cet appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une chambre confortable.
L’appartement est en très bon état général, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé, au sein d’une résidence calme et soignée.
Son emplacement est particulièrement recherché, dans un secteur résidentiel de Quimper, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien, avec un accès rapide au centre-ville. L’environnement est agréable, proche des promenades du halage.
Le bien dispose également d’un garage privatif actuellement loué 70 € / mois (bail mensuel avec possibilité de récupération), ainsi que d’un box de stockage. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la résidence.
Il offre un bon potentiel locatif et constitue une acquisition sécurisée dans un secteur attractif.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 791€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.953296
Additional information :
Total price including fees 128 000 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 6.67% all taxes included
Location of the property : Apartment 51 m2 for sale in QUIMPER
Features of this property :
| 340 934 704 444 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 51 m² | |
| 51 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1968 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 128 000 € | |
| 878 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor