QUIMPER (29) – Appartement de type 3 de 67 m² habitable – Loggia – Garage fermé et privatif
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in QUIMPER
QUIMPER (29000) – Appartement de type 3 de 66,69 m² habitable, avec un garage situé avenue des Glénan.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Quimper, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 66,69 m²habitable, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue (sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.
Les menuiseries extérieures ont été remplacées, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'un second placard dans le dégagement.
La cuisine, fonctionnelle et indépendante.
Le séjour, lumineux et agréable, offre un véritable espace de vie. La salle d'eau dispose d'une loggia fermée, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour la buanderie ou le stockage.
Son véritable atout ? Un garage privatif !
Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m², un confort devenu indispensable pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement complémentaire.
La copropriété est saine et bien gérée, avec aucun travaux à prévoir, vous garantissant un achat en toute sérénité.
Un emplacement privilégié
L'avenue des Glénan bénéficie d'une situation idéale, permettant de profiter d'un quotidien pratique :
Centre-ville de Quimper : environ 2 km (5 minutes en voiture, 10 minutes à vélo).
Arrêt de bus : à quelques minutes à pied.
Commerces de proximité et supermarché : moins de 1 km.
Écoles et établissements scolaires : moins de 5 minutes.
Gare SNCF : environ 2,5 km.
Accès rapide à la rocade et à la route de Bénodet, facilitant les déplacements vers les plages du littoral sud finistérien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères : luminosité, garage privatif, environnement calme et proximité immédiate des commodités.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage des communs, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 798€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.962989
Additional information :
Total price including fees 155 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in QUIMPER
Features of this property :
| 340 931 774 415 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 67 m² | |
| 66,69 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1976 | |
| South West |
| Electric |
| 155 000 € | |
| 850 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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