À VENDRE – Bel appartement F3 de 58 m² à Ris-Orangis (91), à seulement 30 min de Paris
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bathrooms
1
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area
58 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in RIS ORANGIS
Découvrez ce charmant appartement F3 de 58 m², bien agencé et lumineux, situé dans une résidence bien entretenue.
Il se compose de :
- Deux chambres, pour offrir deux espaces de couchage confortables
- Un salon agréable, idéal pour vos moments de détente avec accès au loggia fermée
- Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée
- Une loggia fermée, parfaite pour un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparés
Les Points forts :
- Une cave pour stockage
- parking incluse – un vrai plus au quotidien
- Appartement très bien agencé, aucun espace perdu
- Résidence bien entretenue
Transports et commodités :
Proximité immédiate des écoles, commerces, et transports. La gare RER D vous connecte rapidement à Paris. Environnement paisible tout en restant proche des axes principaux.
Ce bien est parfait pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif.
Aucune perte de place, aménagement optimisé, cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2548, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2684€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.927115
Additional information :
Total price including fees 147 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 58 m2 for sale in RIS ORANGIS
Features of this property :
| 340 933 954 544 | |
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| 58 m² | |
| 58 m² | |
| 1 | |
| 7 |
| yes |
| 147 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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