Appartement à vendre 4 pièces ROUBAIX (59)
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bathrooms
2
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area
143 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ROUBAIX
Un lieu de vie unique, des volumes spectaculaires et une vue imprenable sur les toits de Roubaix.
Situé rue Ingres, dans un secteur recherché de Roubaix, à proximité immédiate de la maternité de Beaumont et de la place du Travail, découvrez ce superbe loft en duplex niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée, entretenue et équipée d’un ascenseur.
Dès l’entrée, le charme opère avec un espace de vie hors normes : un séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, sublimé par de beaux volumes et une magnifique vue dégagée sur les toits de Roubaix. Un véritable espace de vie où lumière, espace et caractère se rencontrent.
Côté nuit, le loft propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains attenante, idéale pour préserver l’intimité de chacun. À l’étage, une seconde salle de bains complète l’ensemble.
Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur…
Un rooftop exceptionnel de 100 m² avec une vue magnifique sur les toits de Roubaix ! Un espace rare qui laisse entrevoir un potentiel incroyable : terrasse de réception, salon extérieur, coin repas, espace détente… De quoi imaginer un véritable lieu de vie à ciel ouvert, à votre image.
Des travaux sont à prévoir sur la terrasse afin de l’aménager et de l’optimiser pleinement, offrant ainsi l’opportunité de créer un extérieur absolument remarquable.
Son emplacement est idéal, dans une rue très calme, à proximité des écoles, des commerces, de la maternité de Beaumont et de l'hôpital Victor Provo, à 1km du parc Barbieux, 10 minutes à pieds du Tramway et 12 minutes à pieds du métro le plus proche!
Les prestations complémentaires :
- Buanderie
- Place de parking privative au sein de la résidence
- Chauffage individuel au gaz
- Copropriété sécurisée et entretenue
- Ascenseur
- Dernier étage
- Duplex aux volumes généreux
Un bien rare pour les amateurs de lieux atypiques !
Avec ses volumes impressionnants, sa luminosité, son agencement en duplex et surtout son rooftop de 100 m², ce loft offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique.
**Un bien qui sort véritablement de l’ordinaire, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.976065
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Price excluding fees 312 500 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : Apartment 143 m2 for sale in ROUBAIX
Features of this property :
| 340 930 116 498 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 143 m² | |
| 142,58 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € | |
| 1 635 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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