Appartement à vendre 4 pièces SAINT BRIEUC (22)
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT BRIEUC
Bel appartement contemporain de 77 m² avec ascenseur, balcon exposé sud-ouest et garage double.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE SAINT BRIEUC, RÉUNISSANT TROIS ATOUTS PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉS :
Un très grand garage double fermé en sous-sol sécurisé, permettant de stationner deux véhicules, un véritable privilège à proximité du centre-ville.
Un spacieux balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière et des belles journées ensoleillées.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un espace nuit de type chambre cabine, idéal pour accueillir ponctuellement famille ou amis. Compte tenu de ses dimensions, cet espace serait davantage adapté à une chambre d'appoint qu'à une chambre classique.
Un cadre de vie privilégié
Situé dans le quartier Notre-Dame, à proximité du centre-ville de Saint Brieuc, cet élégant appartement de 77 m² se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée particulièrement bien entretenue et très calme.
Vous serez séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa décoration soignée et son agencement harmonieux.
Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable luminosité et se prolonge naturellement vers le très grand balcon exposé sud-ouest, véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
Un dégagement dessert deux chambres :
Une première chambre disposant d'un placard.
Une seconde chambre équipée d'un placard.
Un dressing supplémentaire dans le couloir, offrant un espace de rangement appréciable.
Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.
UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT APPRÉCIABLE
L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine qui offre différentes possibilités d'évolution selon vos envies.
Elle pourra être conservée dans sa fonction actuelle, transformée en petit bureau ou aménagée en chambre cabine d'appoint, permettant de recevoir occasionnellement famille et amis. Ses dimensions ne correspondent toutefois pas à celles d'une chambre classique.
Une autre possibilité consisterait à y installer la cuisine principale et à repenser l'espace cuisine actuellement ouvert sur le séjour.
DES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Le bien dispose également :
D'une cave privative.
D'un très grand garage de 32 m2 fermé en sous-sol sécurisé, permettant de stationner deux voitures.
Un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur de Saint-Brieuc.
UNE SITUATION IDÉALE AU QUOTIDIEN
La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en offrant une proximité appréciable avec l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports en commun avec un arrêt de bus à proximité et centre-ville facilement accessible.
Une belle opportunité sur le marché Briochin
Un appartement séduisant par son emplacement, son style contemporain, son grand espace extérieur et surtout son exceptionnel garage double.
Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Saint Brieuc.
Un appartement à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.977553
Additional information :
Total price including fees 197 000 €Price excluding fees 187 000 €
Fees payable by the buyer are 5.35% all taxes included
Location of the property : Apartment 77 m2 for sale in SAINT BRIEUC
Features of this property :
| 340 931 617 866 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 76,55 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1980 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 197 000 € | |
| 1 557 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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